בעקבות מחיר למשתכן: רכישות זוגות צעירים גדלו ב-13%

12:07 21 אוקטובר 2018

6 0

בעקבות מחיר למשתכן: רכישות זוגות צעירים גדלו ב-13%

עוד מלמדים הנתונים, כי רכישות הזוגות הצעירים הסתכמו בחודש אוגוסט ב-4,200 אלף דירות, מזה כ-3,500 ב"מחירי שוק", בדומה לחודש הקודם.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד גדלו רכישות הזוגות הצעירים ב-13%, גידול שמתרכז בעיקר בדירות המסובסדות במסגרת "מחיר למשתכן" ומחיר מטרה". כך, בעוד שבאוגוסט אשתקד הסתכמו הרכישות המסובסדות של הזוגות הצעירים ב-335 דירות בלבד, באוגוסט השנה הוכפל מספר זה.

הישוב הבולט ברכישות במסגרת "מחיר למשתכן" בחודש אוגוסט היה אור יהודה עם כ-200 עסקאות. האוזר הבולט היה אזור המרכז, שריכז קרוב למחצית מהדירות שנמכרו במסגרת תכנית זו.

באשר למשפרי הדיור - הם רכשו 2,800 דירות באוגוסט, ירידה של 11% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וכך גם בהשוואה לחודש הקודם. בסקירה מצוין כי זו אחת הרמות החודשיות הנמוכות ביותר שנרשמו ברכישות משפרי הדיור בשנים האחרונות, בחודש שאינו מאופיין במיעוט ימי עבודה (כמו למשל החודשים במהלכם חלים חגי תשרי או חג הפסח).

במקביל נמשכה בחודש זה המגמה של עליה במספר החודשים שממתינות "על המדף" הדירות שמוכרים משפרי הדיור, כאשר לפי הנתונים בחודש אוגוסט נדרשו למשפרי הדיור 13.5 חודשים בממוצע כדי למכור את דירתם הישנה, לעומת 8 חודשים בלבד בחודש ינואר.

עוד מלמדת הסקירה כי נמשך השפל ברכישות המשקיעים, כאשר אלו הסתכמו ב-1,000 דירות בלבד, ירידה חדה של 30% בהשוואה לאוגוסט אשתקד, בדומה לשיעורי ירידה דומים בחודשיים הקודמים (בהשוואה למקבילים להם אשתקד).

משקל רכישות המשקיעים בסך העסקאות נותר על רמת שפל של 13%, בדומה לחודש הקודם, ונמוך בחמש נקודות אחוז בהשוואה לאוגוסט אשתקד. מכירות המשקיעים בחודש אוגוסט הסתכמו ב-1,700 דירות, ירידה של 6% לעומת אוגוסט אשתקד, בדומה לשיעור הירידה בסך העסקאות בדירות יד שניה.

בפילוח גיאוגרפי בולט אזור ת"א עם עליה של 9% במכירות המשקיעים בהשוואה לאוגוסט אשתקד, זאת לאחר ירידה משמעותית במכירות אלו בחודשים הקודמים. בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור העלייה במכירות המשקיעים באזור ת"א ל-18%, גידול שבולט במיוחד על רקע המשך הירידה בסך העסקאות באזור זה.

בסך הכל נגרעו ממלאי הדירות המחוזקות בידי המשקיעים כ-600 דירות בחודש אוגוסט, גבוה פי 2.6 בהשוואה לירידה במלאי זה באוגוסט אשתקד. עוד מצוין כי מאז החל לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים באפריל 2016, נגרעו ממנו עד אוגוסט האחרון כ-13 אלף דירות.

מקור: ynet.co.il

לדף קטגוריה

Loading...